El CESO (Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz, elaboró un informe con el valor de los alquileres en CABA en enero de 2024. La mediana de los monoambientes ofertados fue de $280.000, teniendo en cuenta que el Salario Mínimo Vital y Móvil es de $156.000, cubre el 55,7% de un alquiler. La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes fue de $350.000 y de los de tres ambientes $500.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,7% del costo del precio de oferta de un alquiler. Los aumentos con respecto a diciembre de 2023 fueron de 12,0% en los monoambientes, 16,7% para los de 2 ambientes y 6,4% los de 3 ambientes. La agrupación de las unidades se realiza según cantidad de ambientes o cantidad de m2 de la unidad, si está disponible. Por lo tanto, los datos mensuales pueden mostrar mayor variabilidad según la forma de agruparse. En los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 305,8%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 337,5% y de 316,7% en los de 3 ambientes.
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