Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primer, y en muchos casos la mayor, barrera de ingreso. En la Ciudad de Buenos Aires, los precios altos impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándolos hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad.
Según un informe elaborado por el CESO (Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz), durante el mes de marzo de 2024 el valor de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires fue el siguiente: 1 ambiente ($ 300.000), 2 ambientes ($ 350.000), 3 ambientes ($ 500.000). Los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en marzo es de $202.800, cubre el 67,6% de un alquiler. Las expensas alcanzan en promedio el 11,9% del precio de oferta de un
alquiler. El 38% de las ofertas son en dólares. La oferta total bajó un 10% con respecto a febrero de 2024.
Los valores de ofertas de alquileres en Ciudad Autónoma de Buenos Aires correspondientes al informe mencionado, son relevados en forma online por los equipos del CESO sobre alrededor de 4.000 casos por mes.
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